房市／新北賣場宅磁吸效應大　新店價差 - 信貸

記者曹逸雯／台北報導

隨著工作型態轉變，傳統市場已逐漸被24小時營業的大賣場所取代，而大賣場進駐住宅
區，不僅能提升生活機能，更具有磁吸效應，吸引速食店、知名餐廳聚集，尤其人口密集
度最高的新北市，更成為各大量販業者兵家必爭之地，特別是新店、板橋和汐止地區，各
大賣場周邊房價大都比區域行情高出1成，而新店家樂福周邊房價的價差甚至超過3成。

家樂福在2004年進駐新店七張商圈，鄰近裕隆集團總部，商場內食、衣、住、行生活用
品一應俱全，1樓美食街聚集麥當勞、爭鮮等知名餐廳，加上鄰近新店交流道，可連接上
北二高，不僅是新店區居民生活用品所仰賴，還吸引石碇區、深坑區等地民眾前來。

全國不動產新店北新捷運店店長吳世昌表示，家樂福周邊的中興路、寶橋路地段，和大
坪林商圈同屬新店房價高端區，高於行政區平均成交價1成以上，其中，新成屋電梯大樓
平均每坪約55-65萬元，中古屋華廈平均每坪40-50萬元，公寓平均每坪33-40萬元，反觀
寶橋路東側大多為老舊公寓，每坪平均約25-30萬元，寶橋路東西兩側的價差即超過3成。

看準捷運、商圈潛力，板橋愛買入駐四川路一段多年，位於捷運亞東醫院站和府中站之
間，全國不動產板橋捷運店店長吳夢麟指出，商圈內有亞東技術學院及亞東醫院，且鄰近
遠東通訊園區，科技大廠相繼入駐，帶入就業人潮，每逢假日或是像中元普渡等重要節慶
，愛買總是聚集大量人潮及車潮，房價明顯抗跌緩漲，近3年漲幅超過2成，新成屋電梯大
樓平均每坪約60-70萬元，中古屋華廈平均每坪45-50萬元，公寓平均每坪40-45萬元。

汐止好市多COSTCO位於新台五路一段、大同路一段交界，與台北市區只有一橋之隔，加
上鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、東方科學園區，先天地理位置優厚，周邊交通便利
，可經由交流道連接中山高速公路、北宜高速公路、北二高，全國不動產汐止中興店店長
楊勝發表示，汐止房價比南港、內湖平價許多，而好市多又帶動商圈快速發展，使生活機
能加分不少。

楊勝發指出，好市多周邊住宅主要分布在中興路、福德二路、福德一路地段，新成屋電
梯大樓平均每坪約35-40萬元，中古屋華廈平均每坪30-35萬元，公寓平均每坪25-30萬元
，相較行政區成交均價，價差也高出1成。

全國不動產總經理石吉平也表示，國內有許多大賣場24小時營業，對許多須從事輪班制
工作的居民而言，最方便不過了！無論白天或深夜，皆可滿足日常生活所需採買，同時吸
引其他特色小吃、連鎖餐飲進駐賣場或周邊，使商圈發展更趨成熟，對周邊房市的區域發
展具有抗跌效應，長期而言也是帶動該區房價穩健成長的重要關鍵。

原文網址: 房市／新北賣場宅磁吸效應大　新店價差最高逾3成 | 財經新聞 | NOWnews
今日新聞網 http://www.nownews.com/2013/08/20/320-2976583.htm#ixzz2cVmoNtfa

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